Ga naar de inhoud
Bouwtekening woningsplitsing laten maken.
Door je woning te splitsen creëer je twee of meer zelfstandige woningen, om te verhuren of te verkopen. Wij maken de complete, vergunningsklare bouwtekening: plattegronden per woning, bestaand én nieuw, getoetst aan het beleid van jouw gemeente.
- No cure, no pay
- Gratis haalbaarheidscheck
Alles wat de gemeente van een splitsingstekening vraagt.
Een aanvraag wordt beoordeeld op volledigheid en maatvoering; daarom leveren wij altijd een compleet pakket:
Plattegronden per woning
De bestaande én nieuwe indeling, met per zelfstandige woning de gebruiksfuncties en oppervlaktes.
Scheiding & voorzieningen
De woningscheidende wanden en per woning de eigen entree, keuken, badkamer en meterkast.
Aanvullende gegevens
Principedetails van de belangrijkste aansluitingen en waar nodig de constructieve uitgangspunten.
Woning splitsen: welke vergunningen heb je nodig?
Splitsen is vooral een juridische puzzel: het draait om wat het beleid van je gemeente toestaat. De vuistregels:
- Er lopen vaak twee sporen: een omgevingsvergunning voor de verbouwing én in veel gemeenten een aparte splitsingsvergunning op grond van de huisvestingsverordening.
- Elke gesplitste woning moet zelfstandig zijn: een eigen entree, keuken, badkamer en meterkast, en een geluid- en brandwerende scheiding tussen de woningen.
- Veel gemeenten stellen eisen aan minimale oppervlaktes per woning en soms aan parkeren; het beleid verschilt sterk per gemeente en zelfs per wijk.
Let daarbij op het verschil tussen twee soorten splitsen. De bouwkundige splitsing is de verbouwing zelf: het pand wordt fysiek opgedeeld in zelfstandige woningen, met de vergunningen van de gemeente. De kadastrale splitsing is juridisch: de notaris splitst het eigendom in appartementsrechten met een splitsingsakte en splitsingstekening, ingeschreven bij het Kadaster. Wil je de woningen apart verkopen, dan is die kadastrale splitsing verplicht; voor verhuur volstaat meestal de bouwkundige splitsing met vergunning. Onze bouwtekening vormt voor allebei de basis.
Twijfel je? Onze gratis haalbaarheidscheck toetst jouw splitsingsplan aan het omgevingsplan én het splitsingsbeleid van je gemeente, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
In drie stappen naar jouw vergunning.
Offerte aanvragen
Vertel ons over je bouwplan en ontvang vrijblijvend een offerte, inclusief gratis haalbaarheidscheck.
Laat ons het werk doen
Wij maken de bouwtekeningen, toetsen aan het omgevingsplan en verzorgen de complete aanvraag bij jouw gemeente.
Realiseer jouw bouwproject
Met de vergunning binnen kun je zorgeloos aan de slag. Wij denken graag mee tot en met de laatste steen.
Vragen over de bouwtekening woningsplitsing.
Heb ik een vergunning nodig om mijn woning te splitsen?
Vrijwel altijd: minimaal een omgevingsvergunning voor de verbouwing en het afwijken van het omgevingsplan, en in veel gemeenten daarnaast een aparte splitsingsvergunning. Het beleid verschilt sterk per gemeente; wij checken het gratis voor jouw adres.
Aan welke eisen moeten de gesplitste woningen voldoen?
Elke woning moet zelfstandig zijn: een eigen entree, keuken, badkamer en meterkast, met een geluid- en brandwerende scheiding ertussen. Veel gemeenten stellen daarnaast eisen aan de minimale oppervlakte per woning en soms aan parkeren.
Wat staat er op een bouwtekening voor woningsplitsing?
De bestaande en nieuwe plattegronden met per woning de indeling, gebruiksfuncties, oppervlaktes en de woningscheidende wanden. Deze tekening is de basis voor de vergunning én later voor de notaris en het Kadaster bij de splitsingsakte.
Wat is het verschil tussen bouwkundig en kadastraal splitsen?
Bouwkundig splitsen is de verbouwing: het pand fysiek opdelen in zelfstandige woningen, met de vergunningen van de gemeente. Kadastraal splitsen is juridisch: de notaris verdeelt het eigendom in appartementsrechten via een splitsingsakte bij het Kadaster. Apart verkopen kan alleen na kadastrale splitsing; voor verhuur volstaat meestal de bouwkundige splitsing met vergunning.
Wat kost een bouwtekening voor een woningsplitsing?
De prijs hangt af van de grootte van het pand en het aantal woningen. Je ontvangt binnen één werkdag een vrijblijvende offerte; no cure, no pay.
Hoe snel is mijn splitsingstekening klaar?
Meestal binnen 7 werkdagen, inclusief toetsing aan het omgevingsplan en het splitsingsbeleid. De exacte termijn kan per project verschillen en staat in je offerte.
Klaar om jouw woningsplitsing te realiseren?
Vraag vrijblijvend een offerte aan en weet binnen één werkdag waar je aan toe bent. No cure, no pay.
Gratis offerte aanvragenOok interessant: huidige situatie digitaliseren, bouwtekening aanbouw of bouwtekening nieuwbouwwoning.
